한국주택금융공사 보금자리론

요즘 서민형 안심전환대출로 관심이 큰데요~ 하지만 나에게 해당이 되지않아서 아쉬웠는데요~ 하지만 연 1%대의 서민형 안심전환대출에서 배제된 기존 고정금리대출자들이 연 2% 초반대 고정금리가 적용되는 현재의 보금자리론으로 대환이 가능할 전망 이라구해요~ 한국주택금융공사 보금자리론 한번 자세히 알아볼께요!

 

 

주택가격과 소득 요건 등 측면에서 보금자리론으로 대환이 어려운 사람들을 위해 정부가 별도의 금리 부담 경감 방안을 검토 중이라구 하는데요~

금융위가 이처럼 나선 이유는 안심전환대출을 디딤돌대출이나 보금자리론 등 기존 고정금리 대출자들이 이용할 수 없게 되면서 형평성 논란이 일어났기 때문이랍니다~

예를 들어 과거 연 4~5%대에서 고정금리를 받은 사람들 입장에선 1.85~2.10% 가 적용되는 안심대출로 대환이 안 된다는 말을 납득할 수 없었던 것인데요~

 금융위는 이런 사람들이 이달 기준 연 2.00~2.35%가 적용되는 보금자리론으로 얼마든지 대환할 수 있다고 설명했어요~ 좋은소식이죠!

 

 

주택금융공사가 운용하는 보금자리론은 매월 시장금리를 반영해 대출금리를 설정하는데요~ 9월 금리 기준으로 보면 안심전환대출보다 0.15%포인트 정도 높은 수준이에요~ 즉 기존 고정금리 대출자들을 이번 안심대출로 수용은 못하지만, 이보다 금리가 조금 높은 보금자리론으로 수용할 수 있다는 것입니다~

 

 

과거 연 4~5%대에서 고정금리 대출을 받았던 사람들이라면 2~3%포인트 가까운 금리 격차를 의미하는데요~ 금융위는 갈아타기 용도로 보금자리론을 활용할 수 있다는 사실을 모르는 사람들이 많은 것 같다면서 보금자리론 금리는 매월 1일 갱신되므로 본인 판단에 따라 대환시점을 결정하기만 하면 된다고 합니다!

 

 

HF 한국주택금융공사 홈페이지 www.hf.go.kr 자세히 확인가능 합니다!

 

보금자리론 살펴보면요~ 주택가격 시가 6억원 이하, 부부합산 소득 7000만원, 신혼부부 8천500만원, 다자녀 1억원 이하, 대출한도 3억원 조건이 설정돼 있어요~

 

 

그래도 안되면 아쉽지만 차차선은 적격대출

 

 

현재 디딤돌대출이나 보금자리론 등 고정금리 대출을 보유한 사람 중 83.7% 돈으로는 91조5000억원 상당가 보금자리론으로 대환할 수 있을 것으로 보이는데요~

이 중 연 2.5% 이상 고정금리를 적용받고 있는 대출은 78조1000억원 입니다!

 

 

보금자리론으로 수용이 불가한 소득 7000만원 이상이거나 주택가격 6억원 이상 계층 등에 대해선 추가적인 금리 부담 경감 방안을 검토하고 있다구 하는데요~ 정부는 주택금융공사의 자금 공급 여력, 주택저당채권(MBS) 시장 및 시중금리 상황, 기존 고정금리 대출자의 금리 부담 등을 감안해 방안을 마련할 예정이라구해요~ 좋은소식이 들려왔으면 좋겠네요^^*

 

 

일단 보금자리론 대출을 보다 먼저 서민형 안심전환대출을 알아봐야겠죠?

꼭 은행에서 상담을 받아보세요!

 

 

접수기간은 9월16일 부터 29일 까지 입니다!

 

 

더 가난한 서민은 못 받는다? 1%대 서민형 안심전환대출 논란

 

 

서민형 안심전환대출 그림의 떡인가?

 

 

서민형 안심전환대출 금리 추가 우대금리 꼭 확인하세요!

 

 

서민형 안심전환대출 핵심 체크리스트!

신청대상여부 꼭 확인하세요!

 

 

홈페이지와 전화상담도 꼭 해보시구요!

 

주택가격이 9억원 이상이거나 소득이 8500만원 이상인 사람들은 안심대출 신청이 불가한 계층이므로 형평성 논란이 크게 제기되지 않는데요~ 이들 계층은 정부 정책 우선순위로 봐도 후순위입니다~ 아울러 금융위는 이번 안심대출에서 소득과 보유주택 수 등 기준을 새로 도입한 데 대해서도 설명했는데요~

 

 

이번 안심대출 전환 대상자는 2015년과 달리 부부합산 연 소득 8500만원 이하의 1주택자 로 한정됬는데요~ 서민형 정책상품의 주택가격 기준이 지나치게 높은 것 아니냐는 지적이 제기됐는데요~ 이건 서민형이 아니죠ㅠㅠ

 

전환대출 상품명에 서민형이 붙은 부분에 대해서 민형이라고 부른 이유는 2015년에 나왔던 안심전환대출은 소득 기준에 제한이 없었다면서 그래서 중산층, 부유층 등이 혜택을 받은 부분이 있었다며 이번엔 연소득, 주택 보유 수, 주택 시가 등 여러 제한 요건을 추가한 것을 비교해 강조한 것이라고 설명했답니다!

 

 

 서민형 안심전환 대출과 더나은 보금자리론 비교

 

금융위는 시중의 변동금리대출을 빨아들이기 위해 고안한 기준 이라고 말했는데요~ 안심대출 자체가 시중은행이 공급하는 변동금리 대출을 공사의 고정금리 대출로 전환하기 위한 것이고, 이를 유인하려면 보금자리론의 주택가격 기준인 6억원보다 기준을 높여야 했다는 설명이에요~

 

 

주택금융공사 보금자리론 9월 금리 0.20%p↓…최저 연 2.00%
 

한국주택금융공사는 장기 고정금리상환, 분할상환 주택담보대출인 보금자리론의 9월 금리를 0.20%포인트 내린다고 밝혔는데요~

이에 따라 공사 누리집에서 신청하는 'u-보금자리론'과 은행 창구에서 신청하는 't-보금자리론'은 대출 만기에 따라 연 2.10(만기 10년)∼2.35%(30년)로 이용할 수 있는데요

 

전자약정 등 온라인으로 신청해 비용이 절감되는 '아낌e-보금자리론'은 0.10%포인트 낮은 연 2.00(10년)∼2.25%(30년)의 금리가 적용되구요~

제2금융권에서 받은 변동금리나 일시 상환 대출을 '더나은 보금자리론'으로 갈아타면 u-보금자리론이나 t-보금자리론 금리를, 전자약정을 할 경우 아낌e-보금자리론 금리를 적용받습니다!

 

한부모·장애인·다문화·다자녀(3자녀 이상) 등 사회적 배려 계층이거나 신혼부부라면 추가 금리 우대를 받을 수 있다는꼭 꼭 잊지마시구요~

안심대출 배제 고정금리대출자 2%초반 대환 가능하다는거 참고하세요!

 

 

디딤돌 대출과 보금자리론 같은 기존 고정금리 대출자 10명 중 8명이 연 2% 초반대 고정금리가 적용되는 현재의 보금자리론으로 대환이 가능한데요~

디딤돌 대출 자격 기준은 부부합산 연소득 6000만원 이하(생애최초 주택구입, 다자녀, 신혼가구는 7000만원 이하) 무주택 세대주로 주택 가격은 5억원 이하입니다~ 보금자리론은 연소득 7000만원 이하(신혼가구 8500만원 이하, 미성년 자녀 3명 이상이면 1억원 이하)에 시가 6억원 이하 주택이어야 신청 가능하구요~ 두 상품의 신청 기준 모두 모두 안심전환대출보다 더 저소득층에 가까운데요!

 

 

주요 정책주택 금융상품 금리 꼭 체크하세요!

 

 

정책 모기지와 대환상품 비교

디딤돌 대출과 보금자리론 등 기존 고정금리 대출자 10명 중 8명이 연 2% 초반대 고정금리가 적용되는 현재의 보금자리론으로 대환이 가능한 것으로 나타났는데요~

주택가격과 소득 요건 등에서 보금자리론으로 대환이 어려운 사람들의 경우 정부가 별도의 금리 부담 경감 방안을 검토하고 있다구 해요!

 

 

한국주택금융공사 홈페이지에 들어가시면 이렇게 자세하게 알아볼수있으니깐요~

꼭 확인해주세요^^*

 

 

지금까지 서민형 안심전환대출과 한국주택금융공사 보금자리론에 대해서

알아봤는데요~ 어떻게 도움이 돼셨나요?

생각보다 보금자리론을 갈아탈 수 있다는 사실을 사람들이 모르는 것 같아요~

더자세한건 시간되시면 직접 은행에 방문하셔서~ 알아보시는게 좋을거 같아요~

아래 동영상도 참고하시구요~ 상담해보시는걸 추천드립니다!

 

*출처 서민형 안심전환대출 신청 시작… 추가 우대금리 요건은?

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