청약홈 청약방법

새 아파트 청약시스템 청약홈이 오픈한 가운데 청약 일정이 공개됐는데요~

내 집 마련의 꿈 우리나라 많은 국민들의 간절한 염원이자 저에게도 꼭 이루고 싶은 꿈인데요~ 하지만 내 집 마련이 쉽지만은 않죠~ㅠㅠ 정부는 천정부지로 솟은 집값을 잡기 위해 다양한 부동산 대책을 내놓고 있는데요~ 행복주택, 공공임대주택 등 상대적으로 저렴한 단지를 공급해 실수요자들의 부담을 조금이나마 덜어주기 위해 애쓰고 있죠~ 분양을 받기 위해선 청약 이라는 과정을 거쳐야 하는데요~ 청약 신청을 하기 위해 가입하는 주택청약종합저축은 국민주택 및 민영주택을 공급받기 위해 가입하는 저축을 말하는데요~ 내 집 마련 청약홈에서 한 방에! 쉽고 간단하게 조회 및 신청이 가능 한데요~ 청약방법등 청약홈이 무엇인지 한번 자세히 알아볼께요^^*

 

 

청약홈은 청약신청 시 본인의 청약자격 확인에 도움을 주고자 정부24, 전자가족관계등록시스템의 주민등록 등본 초본, 가족관계등록부, 혼인관계증명서 등의 정보를 자동 조회하는 서비스를 제공하고 있는데요~

 

청약 신청의 새로운 패러다임을 가져올 누리집이 탄생했어요~ 바로 한국감정원의 청약홈 누리집 https://www.applyhome.co.kr/ 청약홈 사이트에요~ 기존에는 금융결제원의 아파트투유 라는 누리집을 이용했었는데 이번 청약홈 누리집은 수요자들이 원했던 기능들을 적극 반영해 보다 간편하게 서비스를 이용할 수 있도록 구축을 완료했답니다!

 

 

기존 아파트 투유 → 현재 청약홈

 

 

주변에서 청약 당첨의 기회를 얻기 위해 가급적 빨리 청약저축에 가입하는 사람들이 많죠~ 실제로 청약통장은 가입기간이 길면 길수록 가점이 많이 붙어 유리한데요~

하지만 청약통장에 돈을 넣고 있기는 한데 자격, 가점, 지원방법 등을 제대로 모르는 경우가 허다한데요~ 청약 체계가 워낙 복잡하고 어려운 개념들도 많아 그런 것이라 짐작되는데요~

 

 

무주택자가 내집마련을 위해 가장 눈여겨볼 시장은 바로 분양이죠!

 

 

청약홈에 들어가 천천히 살펴볼까요?

 

우선 청약 자격 여부를 미리 판단할 수 있게 됐는데요~ 기존에는 신청하는 사람이 자신의 정보를 하나씩 확인해서 입력하고 신청하는 형태였는데요~ 당연히 여러가지 사항을 파악해야 하고, 또 복잡하다보니 신청 후 입력 오 당첨이 취소되는 경우가 있었습니다~ 이를 위해 청약자격사전관리 시스템에서는 세대 구성원들을 등록하여 보다 정확한 사전조회가 가능하도록 했구요~ 신청자는 세대 구성원의 주민등록번호와 관계를 선택하면 된답니다~ 물론 세대 구성원들이 각자 청약홈 누리집에 들어와 동의를 해야 조회가 가능하다는거 참고하세요!

 

 

이제 본격적인 사전관리에 들어가볼텐데요~ 먼저 자신이 원하는 주택 유형을 선택해야하겠죠~ 이번 청약홈 누리집에서는 행정정보 자동조회 라는 개선된 서비스를 도입했는데요~ 주민등록등초본, 가족관계증명서, 혼인증명서 등 민원기관이나 정부24 누리집 등에서 발급 및 조회해야 하는 서류들을 청약홈에서 바로 조회, 적용을 할 수 있게 된 것인데요~ 직접 발급받아 정보를 입력하거나, 정부24 누리집에 들어가 다시 공인인증서 로그인 등을 해야 할 필요가 없으니 신청자 입장에서는 아주 편리하답니다~  이렇게 청약자격사전관리 시스템으로 중요한 부분을 숙지할 수 있답니다!

 

 

지도로 내가 보고 싶은 지역의 시세와 정보 등을 파악

 

본인이 신청하고자 하는 주택 정보와 주변 시세를 + 아이콘과 지도 아이콘을 클릭하여 수월하게 파악할 수 있구요~ 청약신청시 참고하시구요~ 집값과 주변 정보, 근처에 어떤 학교들이 있는지, 어떤 편의시설이 있고 소요시간은 얼마나 걸리는지도 알 수 있답니다~ 각종 동의를 거친 다음 내 청약통장 가입 정보를 일목요연하게 확인할 수 있구요~ 무지 편하게 되있답니다!

 

 

청약 부적격 당첨자 현황!

 

청약통장 가입현황 및 청약가점제 항목별 배점!

 

가점항목도 확인 가능한데요~ 최대 84점까지 받을 수 있구요~ 무주택 기간(최고 32점), 부양가족 수(최고 35점), 청약통장 가입기간(최고 17점)이 적용된답니다! 쉽게 말해 주택을 소유하고 있지 않은 기간이 길면 길수록, 부양가족 수가 많으면 많을수록, 청약통장 가입기간이 길면 길수록 더 많은 가점을 확보하게 된다는거 알아두세요!

 

 

내가 작성한 정보가 맞는지 최종적으로 확인하면 청약 신청이 완료가 되는데요~ 다만, 청약자격사전관리 신청은 사전에 내 정보와 중요한 부분을 미리 확인하는 절차인데요~ 따라서 접수하는 날에 꼭 청약 신청을 진행해야만 한다는 점 꼭 기억하세요~

 

 

특별공급 주요 대상은 3자녀 이상 세대와 신혼부부도 특별공급 주요 대상에 포함 되니 잘 참고하시기 바랍니다!

 

청약시스템 무엇이 달라졌나 꼼꼼히 따져보자구요!

청약 신청 하면 막연하게 뭔가 복잡하고 까다로울 것 이라고 생각이 드는데요~ 직접 청약홈을 이용해보니 생각 이상으로 간편하구요~ 위의 과정만 잘 따라온다면 청약통장을 보유하고 있는 남녀노소 누구나 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있지 않을까요? 아니나다를까 이전에는 청약 신청에 총 10단계의 과정이 있었는데 무려 5단계로 축소했는데요~ 그래서 더욱 수월하다고 느낄 수 있답니다~ 실수요자, 신청자들의 고충을 잘 반영했다고 보여지네요^^

 

 

 

 

모바일에서도 청약 신청이 가능한데요~ 안드로이드 기반 스마트폰에서는 구글 플레이 스토어에 접속해 청약Home 검색하면 별도 앱을 내려받을 수 있는데요~ 삼성, LG 등 안드로이드 기종은 PC 웹브라우저로도 접근이 가능하답니다!

 

 

 

아이폰의 경우 스마트폰에서는 아직 앱이 존재하지 않기 때문에 포털사이트에 청약Home 이라고 검색하면 나오는 누리집에 접속해 인증서 관리 메뉴를 눌러 PC에서 모바일로 인증서를 가져오면 신청 가능하다는거 참고하세요!
 

 

이밖에도 청약캘린더를 통해 언제 어떤 주택 유형이 공급되는지, 공급 대상과 공급 금액 등을 알 수 있구요~ 바로 청약홈 누리집에 접속해보자구요~ 어렵다고 느껴지는 정보는 꾸준히 보고 익혀야 비로소 내 것이 되는데요~ 아무쪼록 많은 국민들이 청약 당첨 이라는 큰 기쁨을 맛보았으면 해요~ 저두요~ㅋㅋ

 

 

* 청약홈 누리집에서 공인인증서만 있으면 청약가상체험도 할수있답니다!

* 청약문의 : 1644-7445 (월~금, 09:00~17:30)

서비스 수요 집중에 따른 대기시간 발생 등, 청약신청시 불편을 방지하기 위하여 행정정보자동조회 기능이 일부 제한될 수 있다는거 알아두시구요!

 

"청약홈 사이트 관련 메뉴"

 

 

정부정책 숙지내용도 꼭 알아두셔야 해요!

 

청약 당첨 요건이 강화되면서 1순위 조건의 거주기간이 늘어났구요~ 투기과열지구나 66㎡ 이상 대규모 신도시에서는 1년 거주에서 2년으로 바뀌었답니다~ 분양가상한제가 적용되거나 투기과열지구의 주택에 당첨 시 10년 동안 재당첨이 제한되구요~ 조정대상지역은 7년 동안 청약 신청이 불가하답니다~

 

공공분양인지 민간분양인지에 따라 청약통장 납입 횟수와 준비해야 할 예치금이 다르구요~ 공공분양은 무주택 가구만 청약이 가능하고 가구별 1인만 청약할 수 있어요~ 공공분양은 청약통장 가입 기간과 최소 예치금, 납입 횟수가 중요한데요~ 청약통장을 개설한 지 오래됐어도 납입 횟수가 적으면 당첨확률이 떨어진다는고 꼭 알아두셔야 합니다!

 

 

아파트 분양방식은 일반공급과 특별공급으로 분양되는데 일반공급에서 가점제와 추첨제를 통해 입주자를 선정하구요~ 가점제는 청약 점수가 높은 사람 순으로 분양을 받는 구조입니다~ 30대의 젊은 세대주가 가점을 높게 받기는 거의 불가능하구요~

일찌감치 청약통장을 만들어 유지했다 해도(통장 가입기간 만점 17점), 30대에 결혼해(무주택 기간 10년 미만 20점) 자녀를 2명(배우자+2자녀로 부양가족 수 20점) 낳으면 57점에 불과하기 때문이랍니다!

 

 

추첨제는 운인데요~ 무작위로 추첨하므로 점수와는 상관이 없답니다! 투기과열지구, 청약과열지구 및 수도권, 광역시 지역에서 추첨제 물량 중 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하고 있구요~ 수도권 공공택지와 투기과열지구는 85㎡ 이하면 100% 가점~지방은 85㎡를 초과하는 경우 추첨제 100%로 입주자를 선정한답니다!

 

 

가점별, 연령대별 전략이 다른데요~ 청약가점이 60-70점대로 높은 편이라면 분양을 노려볼 만해요~ 지난 분양 단지의 평형별 선호도나 경쟁률을 분석해보는 것도 한 방법이구요~ 견본주택에 전시되지 않은 타입과 평형을 노리는 것도 당첨 확률을 높이는 한 방법이랍니다!

 

 

30-40대 낮은 가점이라면 특별공급을 노리는 것이 좋구요~ 기관 추천, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 등으로 자격이 돼야 하고 조건을 맞춰야 지원 가능하답니다~ 가구 단위로 제공되며 가구당 1회 기회가 주어지구요~ 국민주택과 민영주택 모두 특별공급이 있는데요~ 특별공급의 경우 떨어져도 일반청약으로 신청가능해 도전해 볼만 하답니다~ 또 가점이 낮다면 무순위 청약으로 풀리는 분양을 살펴보는 것도 방법이 있어요~ 이외에도 분양권이나 입주권 등 전매로 새 아파트를 구입하는 것도 차선이 될 수 있다는거 참고하세요^^

 

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지금까지 빠르고 편리한 청약홈 청약신청 방법 알아봤는데요~~

한눈에 알아볼수 있어서 좋네요^^*

앞으로 내집마련이 꿈인데요~

여러분도 바라는일 모두 이뤄지길 바라구요~

항상 건강하시고 행복하세요^^*

*출처 SBSCNBC뉴스 내 소유 주택현황이 한눈에…청약홈 써보니...