디딤돌대출 조건 신청방법

오는 29일 마감하는 서민형 안심전환대출의 신청 기간이 반환점에 다다랐는데요~

저금리 안심대출 갈아타기가 안되시는분들 주목!

오늘은 디딤돌 대출에 대해서 자세히 알아볼거에요~

한벌 알아보러 가시죠~ 고고!

 

 

4년 전 출시된 안심전환대출이나 디딤돌대출과 보금자리론 등 더 높은 고정금리로 주택담보대출을 받은 이들이 형평성을 문제삼으며 반발이 커지고 있는 상황인데요~

어찌됐든 안심전환대출을 받을수 없다하면 대환방법을 알아봐야겠죠!

 디딤돌 대출 신청대상 알아볼건데요~ 

부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주
신청시기 :  소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
대출금리 :  연 2.00 ~ 3.15% (우대금리 추가적용 가능)

전에보다 최저금리가 조금 내려갔답니다!! 
대출 처리기한 :  공사 홈페이지를 통해 신청 시 최장 70일 소요
- 대출신청 후 ~ 대출승인 : 최장 40일 소요
- 대출승인 후 ~ 대출실행 : 최장 30일 소요

 

내집마련 디딤돌 대출

 

 

디딤돌대출 신청대상 알아봐야겟죠?

 

 

무주택으로 보는 경우가 있으니깐요~ 확인하셔야 합니다!

 

 

디딤돌대출 소득 및 부채 산정 안내

 

 

부채 산정 방식도 잘 확인하셔야 해요!

 

 

디딤돌 대출 신청 시기

 

디딤돌 대출 대상주택!

 

 

대상주택은
부동산등기부등본산 주택
주택가격 5억원 이하
주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역 아닌 읍,면 지역은 100㎡까지) 이하

 

 

디딤돌 대출 대출금리

 

 

신규분양아파트로서 아직 등기부등본이 발급되지 않는 경우라도

요건을 모두 만족할 경우 후취담보로 취급가능!

 

 

대출한도 중요하죠!

최대 LTV 70%(최대 2억원, 단, 신혼가구 2.2억원, 2자녀 이상 2.4억원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원)

DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있음! 

임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됨

단, MCG를 이용하면 소액임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV한도까지 대출이 가능!

 

 

 

디딤돌 대출 상환방법 안내

 

 

 

 

소득증빙방법 알아봐야겠죠?

 

 

디딤돌대출 단독세대주 제도변경 확인하세요!

만 30세 이상 미혼 단독세대주*인 경우 주택가격 3억원, 주거전용면적 60㎡ 이하, 대출한도 1.5억원 이하로 디딤돌 대출을 이용하실 수 있습니다.
* 단독세대주 : 세대 구성원이 1명인 가구의 세대주

만 30세 미만의 단독세대주 원칙적으로 디딤돌대출 이용 불가
다만, 직계존속(또는 미성년 형제 자매)을 주민등록상(세대합가일 기준) 신청일 당시에 6개월 이상 부양한 경우 현행 기준(주택가격 5억원, 전용면적 85㎡, 대출한도 2억원)으로 디딤돌대출 이용 가능

만 30세 이상의 미혼 단독세대주 변경기준(주택가격 3억원, 주거전용면적 60㎡, 대출한도 1.5억원)으로 디딤돌대출 이용 가능
다만, 직계존속(또는 미성년 형제 · 자매)을 6개월 이상 부양한 경우 현행 기준(주택가격 5억원, 전용면적 85㎡, 대출한도 2억원)으로 디딤돌대출 이용 가능

 

전입사실 확인 관련 유의사항

대출받은 날로부터 1개월 이내 본건 담보주택에 전입하고, 전입일로부터 1년 동안 실거주
- 다만, 채무자가 전입을 못하는 타당한 사유가 확인되는 경우에 한해 전입완료일을 2개월 연장할 수 있음
금융기관은 대출 실행 후 1개월 이내에 본인에게 전입할 것을 안내하고, 미전입시 기한의 이익 상실 처리(즉, 대출금 전액 상환요구)
주택도시기금의 요청이 있는 경우에 한하여 전입이 완료된 건에 대해 전입 완료일로부터 일정기간 이후 전입여부 조사
- 전입완료 후 1년 이내에 채무자의 전출이 확인된 경우 등 실거주요건 위반시 기한의 이익 상실 처리(미전입과 동일하게 처리)

 

디딤돌대출 단독세대주 제도 변경으로 대출 이용이 어려우신 경우 ‘보금자리론’을 참고해주시기 바랍니다. 
 

 

디딤돌대출 홈페이지를 참조하세요!
HF 한국주택금융공사 www.hf.go.kr

 

 

고정금리 또는 5년금리 꼼꼼히 살펴보세요!

 

내집마련 디딤돌대출이 가능한 금융기관은 아래와 같구요~

공사홈페이지를 통해 디딤돌대출 신청이 가능하구요~

해당기관 영업점을 통해 대출금을 수령하실 수 있답니다!

 

 

 

MCG(Mortgage Credit Guarantee) 무엇인가요?

 

 

한국주택금융공사 홈페이지 들어가시면 예상대출 가능금액을 조회하실수 있어요!

 

대출상환 비교 그래프도 참고하시구요!

 

디딤돌 대출 신청방법 알아볼께요^^*

 

 

 

 

제출서류도 꼭 확인하셔야 합니다!

내집마련 디딤돌대출 서류는 꽤나 복잡하니 일단읽어보면서 차근차근 준비해야 해요!

 

한국주택금융공사 홈페이지 첫화면인데요~

디딤돌대출은 홈페이지 들어가셔서 주택담보대출 클릭하면 나와요!

 

 

정책 모기지 상품과 대환상품 비교 인데요~

보금자리론 금리는 2.0~2.35%, 디딤돌대출 금리는 2.0~3.15%에 형성돼있어요! 16일부터 25일까지 2주간 신청 받는 서민형 안심전환대출은 금리가 1.85~2.2% 입니다~만기 기간이나 접수 방법에 따라 금리가 확정되는데, 최저금리로만 비교하면 디딤돌이나 보금자리론이 안심전환대출보다 0.15%포인트 높은 수준인데요~ 기존에 금리 3~4%대에 보금자리론과 디딤돌대출을 받았더라도 현재 낮아진 금리 기준에 맞춰 대환이 가능하다는고 꼭 알아두시구요~

보금자리론 자격 조건은 부부합산 소득 7천만원(신혼부부 8500만원) 이하, 주택가격이 시가 6억원 이하여야 하구요~ 디딤돌대출은 부부합산 소득 6천만원(신혼부부 7천만원) 이하면서 시가 5억원 이하의 주택에 해당된답니다!

 

금리를 보시면 역시나 서민형 안심전환대출이 금리가 가장 낮죠!

그래두 디딤돌 대출도 보금자리론 다음으로 금리가 낮아요~

최저 1%대 고정금리 상품인 서민형 안심전환대출로 갈아탈 수 없는 고정금리 대출 보유자들에게 우선 기존 정책모기지 틀 안에서 대환을 알아봐야겠죠?

적격대출도 나쁘지 않아요~ 잘 알아보시길 바랍니다!

 

모르시는 분들이 있을거 같아서 잠시 서민형 안심전환대출 알아볼까요?

전에 글에 자세하게 알려드렸는데요~ 링크 걸어놓을께요~

www.stylekorea.tistory.com/272

참고 하시구요!

 

 

변동 금리와 높은 이자가 부담되시나요?

안심전환대출로 바꿔보세요! 

 

 

서민형 안심전환대출 금리

신혼부부나 다자녀가구 한부모, 장애인, 다문화가정은 추가 우대금리가 있답니다!

 

닷새만에 신청 금액이 14조원에 육박하면서 총 대출 한도인 20조원을 넘길 것으로 전망된는데요~ 이렇게 되면 집값이 낮은 순서대로 안심전환대출을 받게 되죠~이번에 새로 생긴 24시간 온라인 신청의 비중은 82%로 압도적이었는데요~ 지난 2005년 1차 때와 달리 선착순이 아닌데다 온라인을 이용하면 0.1%p 금리 혜택을 볼 수 있다는 점도 한몫했어요~

 

지금까지 한국주택공사 주택담보대출 디딤돌대출에 대해서 자세히 알아봤는데요~

어떻게 도움이 되셨나요? 서민형 안심전화대출과 보금자리론!

그리고 디딤돌대출 까지 알아봤는데요~ 대출 너무 어렵네요...ㅠㅠ

아무튼 잘알아보시구요~ 자세한 사항은 은행이나 홈페이지 참고하시구요~

힘들어두 오늘도 화이팅 하자구요! 힘내세요^^*

 

*출처 sbs뉴스 친절한 결제 서민형 안심전환대출 우대금리 요건은?